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桃園市大園區20號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 3 筆租賃 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 1 筆出租成交，月租中位 12,500 元。房型以2房最多（3 筆，中位 12,500 元）。單價 463 元/坪/月，對比大園區全區中位 582 元低約 20%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市大園區20號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 3 筆租賃成交:月租中位 12,500 元、單價中位 463 元/坪/月，供周邊行情參考。

29分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 30)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27 坪）
12,500 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
463–843 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(463–843 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,500 元3 筆

周遭租賃成交（3 筆）

2025-10-17桃園市大園區中正東路一段163巷36弄18號 透天厝 · 27.02坪 · 2房 12,500 元463 元/坪
2024-09-30桃園市大園區中正東路一段163巷36弄18號 透天厝 · 27.02坪 · 2房 12,500 元463 元/坪
2021-01-27桃園市大園區中正東路一段163巷36弄18之3號 其他 · 14.21坪 · 2房 12,000 元843 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 大園區

本址463 元/坪
大園區 全區582 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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