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桃園市桃園區中華路10號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 7 筆租賃紀錄，中位月租 50,000 元，最後一筆在 2025-09-08。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 25,000 元。放到桃園區整體（582 元/坪/月）來看，這裡貴 10% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市桃園區中華路10號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 641 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2020-01-16～2025-09-08)。

66分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 75 坪）
50,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
536–3438 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(536–3438 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,000 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 17.85坪 · 0房 55,000 元3081 元/坪
2024-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 93.4坪 · 0房 50,000 元536 元/坪
2024-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 74.97坪 · 0房 50,000 元668 元/坪
2023-11-13 辦公商業大樓 · 74.97坪 · 0房 48,000 元641 元/坪
2023-10-24 辦公商業大樓 · 44.12坪 · 2房 25,000 元565 元/坪
2022-11-04 店面(店鋪) · 66.88坪 · 0房 230,000 元3438 元/坪
2020-01-16 辦公商業大樓 · 93.4坪 · 0房 53,000 元569 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 桃園區

本址641 元/坪
中華路 全段780 元/坪
桃園區 全區582 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.2 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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