桃園市桃園區民生路租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 22,400 元，最後一筆在 2024-12-26。出租以2房為大宗，中位月租約 22,400 元。放到桃園區整體（582 元/坪/月）來看，這裡高約 22%。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市桃園區民生路租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 22,400 元、單價中位 711 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2024-12-26～2024-12-26)。

月租中位（約 39.5 坪）

22,400 元

單價中位

711 元/坪

常見單價

711–711 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(711–711 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.5 % / 年

以桃園區買賣單價中位 24.2 萬/坪、本址租金單價中位 711 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,400 元1 筆

2024-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.45坪 · 2房 22,400 元711 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址711 元/坪

民生路全段698 元/坪

桃園區全區582 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.2 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。