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臺中市北區五權路509號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 29,000 元,年增率+303%。出租以套房/1房為大宗,中位月租約 7,000 元。放到北區整體(721 元/坪/月)來看,這裡高約 19%。換算年投報率約 4.8%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市北區五權路509號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 7,200 元、單價中位 856 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2021-03-11~2026-05-15)。

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月租中位(約 8.2 坪)
7,200 元
單價中位
856 元/坪
常見單價
671–1213 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(671–1213 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 856 元/坪/月估算,約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元2 筆2房 29,000 元1 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2026-05-15 店面(店鋪) · 43.12坪 · 2房 29,000 元671 元/坪
2025-02-04 透天厝 · 6.99坪 · 6房 7,200 元1031 元/坪
2023-01-18 套房(1房1廳1衛) · 4.94坪 · 1房 6,000 元1213 元/坪
2022-07-21 套房(1房1廳1衛) · 8.19坪 · 1房 7,000 元856 元/坪
2021-03-11 透天厝 · 39.8坪 · 0房 30,000 元754 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 五權路 vs 北區

本址856 元/坪
五權路 全段671 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 4.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識