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臺中市北區健行路30號 租金行情

內政部租賃實價登錄 21 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北區健行路30號最近 12 個月租出 8 筆，月租中位約 8,600 元，年增率−28%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 8,600 元。單價 750 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元高約 4%。換算年投報率約 4.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區健行路30號租賃實價登錄共 21 筆，月租中位 8,600 元、單價中位 750 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2022-09-02～2026-07-30)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 11.3 坪）
8,600 元
單價中位
750 元/坪
常見單價
555–1064 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(555–1064 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 750 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,600 元14 筆2房 13,500 元5 筆

本址歷史租賃（21 筆）

2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.79坪 · 1房 6,000 元555 元/坪
2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.79坪 · 1房 6,000 元555 元/坪
2026-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 11.33坪 · 1房 8,600 元760 元/坪
2026-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 11.33坪 · 1房 8,600 元760 元/坪
2026-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 11.33坪 · 1房 8,600 元760 元/坪
2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.67坪 · 1房 6,000 元512 元/坪
2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10.24坪 · 1房 7,700 元750 元/坪
2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 11.27坪 · 1房 12,000 元1064 元/坪
2025-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 21.18坪 · 2房 13,500 元638 元/坪
2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 21.18坪 · 2房 13,500 元638 元/坪
2025-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 11.24坪 · 1房 8,600 元764 元/坪
2025-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 11.41坪 · 1房 11,681 元1025 元/坪
2025-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 11.18坪 · 1房 12,000 元1074 元/坪
2024-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 11.41坪 · 0房 6,678 元585 元/坪
2024-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 21.18坪 · 2房 13,500 元638 元/坪
2024-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.24坪 · 1房 8,600 元764 元/坪
2024-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 11.41坪 · 1房 11,681 元1025 元/坪
2023-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.41坪 · 0房 7,500 元658 元/坪
2023-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 11.18坪 · 1房 12,500 元1117 元/坪
2023-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 21.18坪 · 2房 13,500 元638 元/坪
2022-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 21.18坪 · 2房 13,500 元638 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 健行路 vs 北區

本址750 元/坪
健行路 全段688 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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