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臺中市北區健行路378號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 24,500 元，年增率＋14%。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 19,000 元。單價 572 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元便宜 21% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區健行路378號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 572 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2017-12-04～2026-06-23)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.6 坪）
21,500 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
476–1084 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–1084 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元3 筆3房 21,500 元3 筆4房+ 24,500 元1 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.59坪 · 3房 21,500 元506 元/坪
2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.48坪 · 4房 24,500 元476 元/坪
2025-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.57坪 · 3房 23,000 元545 元/坪
2025-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.96坪 · 2房 19,000 元575 元/坪
2025-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.59坪 · 3房 21,500 元506 元/坪
2024-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.96坪 · 2房 20,000 元608 元/坪
2018-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.99坪 · 2房 14,850 元572 元/坪
2017-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.94坪 · 0房 65,000 元1084 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 健行路 vs 北區

本址572 元/坪
健行路 全段688 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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