臺中市北區學士路172號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 53,000 元，最後一筆在 2019-09-20。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡貴 23% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區學士路172號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 53,000 元、單價中位 889 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5%(2019-09-20～2019-09-20)。

月租中位（約 59.5 坪）

53,000 元

單價中位

889 元/坪

常見單價

889–889 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(889–889 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 889 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2019-09-20 店面(店鋪) · 59.5坪 · 0房 53,000 元889 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址889 元/坪

學士路全段631 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。