臺中市北區學士路322號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 43,000 元（最近 2016-09-08）。單價 1236 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元貴 71% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區學士路322號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 1236 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7%(2016-09-08～2016-09-08)。

月租中位（約 34.8 坪）

43,000 元

單價中位

1236 元/坪

常見單價

1236–1236 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1236–1236 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 1236 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2016-09-08 店面(店鋪) · 34.8坪 · 0房 43,000 元1236 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1236 元/坪

學士路全段631 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。