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臺中市北區學士路296號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

臺中市北區學士路296號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 70,000 元。房型以4房+最多(1 筆,中位 70,000 元)。單價 516 元/坪/月,對比北區全區中位 721 元便宜 28% 上下。換算年投報率約 2.9%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市北區學士路296號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 70,000 元、單價中位 516 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2026-03-25~2026-03-25)。

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月租中位(約 135.6 坪)
70,000 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
516–516 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(516–516 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 516 元/坪/月估算,約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 70,000 元1 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2026-03-25 透天厝 · 135.57坪 · 4房 70,000 元516 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 學士路 vs 北區

本址516 元/坪
學士路 全段631 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識