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臺中市北區育強街70號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 16,800 元。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 16,800 元。單價 522 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 28%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區育強街70號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 16,800 元、單價中位 522 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2024-11-27～2025-11-27)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.2 坪）
16,800 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
522–522 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(522–522 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,800 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-11-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.15坪 · 3房 16,800 元522 元/坪
2024-11-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.15坪 · 3房 16,800 元522 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育強街 vs 北區

本址522 元/坪
育強街 全段595 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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