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臺中市北區進化路508號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 20,000 元，最後一筆在 2020-05-16。出租以4房+為大宗，中位月租約 20,000 元。單價 314 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 56%，相對划算。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區進化路508號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 314 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2020-05-16～2020-05-16)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 63.4 坪）
20,000 元
單價中位
314 元/坪
常見單價
314–314 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(314–314 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 314 元/坪/月估算，約 57 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 20,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2020-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.4坪 · 4房 20,000 元314 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 進化路 vs 北區

本址314 元/坪
進化路 全段608 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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