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臺中市北區進化路527號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 19,500 元。出租以3房為大宗，中位月租約 19,500 元。單價 420 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 42%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區進化路527號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 420 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2025-12-01～2026-04-08)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.6 坪）
19,500 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
420–585 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(420–585 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.56坪 · 3房 19,500 元420 元/坪
2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.56坪 · 3房 19,500 元420 元/坪
2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.94坪 · 3房 29,500 元585 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 進化路 vs 北區

本址420 元/坪
進化路 全段608 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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