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臺中市北區進化路575號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 34,400 元，最後一筆在 2025-06-18。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 34,400 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡便宜 6% 上下。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區進化路575號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 34,400 元、單價中位 681 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2017-06-30～2025-06-18)。

67分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50.4 坪）
34,400 元
單價中位
681 元/坪
常見單價
532–681 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(532–681 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 34,400 元1 筆3房 17,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-06-18 辦公商業大樓 · 50.41坪 · 1房 34,400 元681 元/坪
2017-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 3房 17,000 元532 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 進化路 vs 北區

本址681 元/坪
進化路 全段605 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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