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臺中市北區進化路578號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 17,900 元（最近 2025-08-29）。出租以3房為大宗，中位月租約 17,900 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡便宜 37% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區進化路578號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 17,900 元、單價中位 453 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2021-05-26～2025-08-29)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.2 坪）
17,900 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
387–496 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(387–496 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,900 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 3房 16,100 元446 元/坪
2025-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.46坪 · 3房 17,900 元453 元/坪
2022-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 3房 17,900 元496 元/坪
2021-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 3房 14,000 元387 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 進化路 vs 北區

本址453 元/坪
進化路 全段608 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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