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臺中市北區錦新街32號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 42,000 元，最後一筆在 2021-05-10。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 55,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡便宜 26% 上下。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區錦新街32號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 42,000 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2016-10-01～2021-05-10)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 90.5 坪）
42,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
463–608 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(463–608 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 55,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2021-05-10 辦公商業大樓 · 56.32坪 · 0房 30,000 元532 元/坪
2017-03-24 辦公商業大樓 · 90.49坪 · 0房 42,000 元463 元/坪
2016-10-01 辦公商業大樓 · 90.49坪 · 4房 55,000 元608 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 錦新街 vs 北區

本址532 元/坪
錦新街 全段612 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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