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臺中市北屯區南興路1368號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 19,735 元（最近 2023-07-28）。單價 1,131 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元貴 81% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區南興路1368號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 19,735 元、單價中位 1,131 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2023-07-28～2023-07-28)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(5.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 21.2 坪）
19,735 元
單價中位
1,131 元/坪
常見單價
850–1131 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(850–1131 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.8 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,131 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2023-07-28 店面(店鋪) · 21.19坪 · 0房 18,000 元850 元/坪
2023-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.46坪 · 0房 19,735 元1131 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南興路 vs 北屯區

本址1,131 元/坪
南興路 全段750 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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