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臺中市北屯區友祥街81號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 21,000 元（最近 2015-02-01）。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 21,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 20%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區友祥街81號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 502 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2015-01-01～2015-02-01)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(2.6%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 15.1 坪）
21,000 元
單價中位
502 元/坪
常見單價
264–1484 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(264–1484 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 21,000 元2 筆4房+ 28,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2015-02-01 透天厝 · 14.16坪 · 1房 21,000 元1484 元/坪
2015-02-01 透天厝 · 15.09坪 · 1房 4,000 元264 元/坪
2015-01-01 透天厝 · 55.61坪 · 4房 28,000 元502 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 友祥街 vs 北屯區

本址502 元/坪
友祥街 全段502 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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