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臺中市北屯區和福路130號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 33,000 元，年增率＋50%。房型以3房最多（9 筆，中位 21,500 元）。單價 377 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元低約 40%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.9%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區和福路130號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 377 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2021-09-23～2026-08-15)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 56.8 坪）
22,000 元
單價中位
377 元/坪
常見單價
334–572 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(334–572 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 52 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 21,500 元9 筆4房+ 27,900 元1 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.39坪 · 3房 33,000 元572 元/坪
2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.79坪 · 3房 21,500 元370 元/坪
2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.39坪 · 3房 22,000 元377 元/坪
2025-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.79坪 · 3房 21,500 元370 元/坪
2024-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.99坪 · 3房 29,000 元493 元/坪
2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.79坪 · 3房 19,500 元334 元/坪
2023-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.79坪 · 3房 29,000 元509 元/坪
2023-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.79坪 · 3房 19,500 元334 元/坪
2022-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.79坪 · 3房 19,500 元334 元/坪
2021-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.57坪 · 4房 27,900 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 和福路 vs 北屯區

本址377 元/坪
和福路 全段1,653 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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