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臺中市北屯區敦富路793號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 22,000 元，較前一年上漲約 5%。出租以2房為大宗，中位月租約 22,500 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 62% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區敦富路793號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 1,015 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2023-12-22～2026-04-08)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(5.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.7 坪）
21,000 元
單價中位
1,015 元/坪
常見單價
698–1094 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(698–1094 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,015 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,500 元6 筆3房 21,000 元4 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 3房 22,000 元688 元/坪
2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.22坪 · 2房 19,800 元1031 元/坪
2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.08坪 · 3房 21,000 元836 元/坪
2025-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 22,500 元1015 元/坪
2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 3房 21,000 元698 元/坪
2025-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.22坪 · 2房 19,000 元988 元/坪
2024-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 22,500 元1015 元/坪
2024-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 3房 21,000 元698 元/坪
2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.22坪 · 2房 21,000 元1094 元/坪
2023-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 22,500 元1015 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 敦富路 vs 北屯區

本址1,015 元/坪
敦富路 全段661 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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