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臺中市北屯區敦富路850號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 41,000 元（最近 2023-07-07）。單價 3,051 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元貴 388% 左右。換算年投報率約 15.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區敦富路850號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 41,000 元、單價中位 3,051 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 15.6%(2023-07-07～2023-07-07)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(15.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 13.4 坪）
41,000 元
單價中位
3,051 元/坪
常見單價
3051–3051 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(3051–3051 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
15.6 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 3,051 元/坪/月估算，約 6 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2023-07-07 店面(店鋪) · 13.44坪 · 0房 41,000 元3051 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 敦富路 vs 北屯區

本址3,051 元/坪
敦富路 全段661 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 15.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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