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臺中市北屯區敦富路878號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北屯區敦富路878號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 22,500 元。出租以2房為大宗，中位月租約 22,500 元。單價 529 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元低約 15%，相對划算。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區敦富路878號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 529 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2022-10-07～2026-08-19)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45.1 坪）
23,000 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
499–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(499–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,500 元6 筆3房 23,000 元2 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.08坪 · 2房 22,500 元499 元/坪
2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.87坪 · 2房 18,000 元625 元/坪
2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 25,000 元661 元/坪
2025-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.98坪 · 2房 24,000 元668 元/坪
2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.08坪 · 2房 22,500 元499 元/坪
2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.4坪 · 2房 19,200 元529 元/坪
2023-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.08坪 · 3房 23,000 元509 元/坪
2022-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.08坪 · 3房 23,000 元509 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 敦富路 vs 北屯區

本址529 元/坪
敦富路 全段661 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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