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臺中市北屯區松安街316號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北屯區松安街316號最近 12 個月租出 5 筆，月租中位約 19,900 元，年增率−17%。3房是這裡的主力房型，8 筆的中位月租 20,000 元。單價 519 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元低約 17%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區松安街316號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 519 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2023-03-07～2026-07-18)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.3 坪）
20,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
463–698 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(463–698 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.29坪 · 3房 19,900 元519 元/坪
2026-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.29坪 · 3房 19,900 元519 元/坪
2026-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.29坪 · 3房 19,900 元519 元/坪
2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.1坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.29坪 · 3房 23,000 元602 元/坪
2025-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.29坪 · 3房 24,000 元628 元/坪
2025-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.1坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2023-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.1坪 · 3房 30,000 元698 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松安街 vs 北屯區

本址519 元/坪
松安街 全段519 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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