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臺中市北屯區松義街186號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 19,500 元。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 19,500 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 5%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區松義街186號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 592 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2023-09-08～2026-08-06)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.9 坪）
19,500 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
592–592 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(592–592 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 3房 19,500 元592 元/坪
2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 3房 19,500 元592 元/坪
2023-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 3房 19,500 元592 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松義街 vs 北屯區

本址592 元/坪
松義街 全段545 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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