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臺中市南區五權南路478號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市南區五權南路478號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 20,000 元，年增率＋18%。房型以3房最多（6 筆，中位 17,000 元）。單價 469 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元便宜 22% 上下。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區五權南路478號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 469 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2022-06-28～2026-08-24)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.2 坪）
17,000 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
443–552 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(443–552 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 3房 17,000 元469 元/坪
2026-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 3房 20,000 元552 元/坪
2025-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 3房 17,000 元469 元/坪
2024-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 3房 17,000 元469 元/坪
2023-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 3房 18,500 元512 元/坪
2022-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 3房 16,000 元443 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五權南路 vs 南區

本址469 元/坪
五權南路 全段592 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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