臺中市南區南門路45號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 36,316 元（最近 2024-06-26）。出租以2房為大宗，中位月租約 36,316 元。單價 747 元/坪/月，對比南區全區中位 598 元高約 25%。換算年投報率約 4.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區南門路45號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 36,316 元、單價中位 747 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2024-06-26～2024-06-26)。

月租中位（約 48.5 坪）

36,316 元

單價中位

747 元/坪

常見單價

747–747 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(747–747 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.3 % / 年

以南區買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 747 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 36,316 元1 筆

2024-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 48.54坪 · 2房 36,316 元747 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址747 元/坪

南門路全段793 元/坪

南區全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。