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臺中市南區工學北路357號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 25,000 元，最後一筆在 2023-04-22。房型以3房最多（5 筆，中位 25,000 元）。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡便宜 12% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區工學北路357號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2015-12-31～2023-04-22)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 49.7 坪）
25,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
496–552 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(496–552 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2023-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.21坪 · 3房 23,000 元532 元/坪
2022-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.21坪 · 3房 23,000 元552 元/坪
2019-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.72坪 · 3房 27,000 元542 元/坪
2018-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.14坪 · 3房 25,000 元499 元/坪
2015-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.41坪 · 3房 25,000 元496 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 工學北路 vs 南區

本址532 元/坪
工學北路 全段638 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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