臺中市南區工學北路86號 租金行情
內政部租賃實價登錄 883 筆 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 84 筆出租成交，月租中位 7,500 元。房型以套房/1房最多（738 筆，中位 6,000 元）。單價 638 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元貴 6% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市南區工學北路86號租賃實價登錄共 883 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 638 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2012-08-01～2026-09-11)。
59分
月租中位（約 9.2 坪）
6,500 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
417–846 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(417–846 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元738 筆2房 10,000 元65 筆3房 16,000 元8 筆
本址歷史租賃（883 筆）
2026-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.44坪 · 2房 12,500 元678 元/坪
2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.64坪 · 1房 7,500 元869 元/坪
2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,300 元793 元/坪
2026-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,700 元836 元/坪
2026-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.59坪 · 1房 7,000 元817 元/坪
2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 7,500 元800 元/坪
2026-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,500 元813 元/坪
2026-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,500 元813 元/坪
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 6,000 元658 元/坪
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 6,000 元658 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.51坪 · 1房 14,500 元783 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.51坪 · 1房 14,500 元783 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 7,000 元767 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 7,000 元767 元/坪
2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 7,500 元760 元/坪
2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 7,500 元760 元/坪
2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 7,500 元760 元/坪
2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 7,500 元800 元/坪
2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 7,500 元800 元/坪
2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 7,500 元800 元/坪
2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 6,500 元754 元/坪
2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 6,500 元754 元/坪
2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 6,500 元754 元/坪
2026-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.06坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2026-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.06坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,500 元813 元/坪
2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,500 元813 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 0房 7,800 元883 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 0房 7,800 元883 元/坪
2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 0房 7,800 元883 元/坪
2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 0房 8,500 元893 元/坪
2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 0房 8,500 元893 元/坪
2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 0房 8,500 元893 元/坪
2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 0房 7,800 元840 元/坪
2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 0房 7,800 元840 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 7,500 元869 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 7,500 元869 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2026-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 7,000 元754 元/坪
2026-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 7,000 元754 元/坪
2026-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2026-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.77坪 · 1房 14,000 元747 元/坪
2026-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.79坪 · 1房 7,900 元807 元/坪
2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 7,000 元711 元/坪
2026-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.48坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2026-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,500 元869 元/坪
2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.49坪 · 3房 25,000 元704 元/坪
2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,500 元869 元/坪
2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16坪 · 1房 8,000 元499 元/坪
2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 13,000 元658 元/坪
2026-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2026-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,000 元813 元/坪
2026-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,500 元869 元/坪
2026-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 8,000 元869 元/坪
2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 8,200 元952 元/坪
2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,800 元846 元/坪
2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.32坪 · 1房 6,400 元688 元/坪
2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.32坪 · 1房 6,500 元698 元/坪
2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 1房 7,500 元850 元/坪
2026-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 6,500 元701 元/坪
2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 1房 14,000 元529 元/坪
2026-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 6,100 元658 元/坪
2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 0房 7,500 元843 元/坪
2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.32坪 · 1房 7,500 元803 元/坪
2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.63坪 · 1房 8,000 元926 元/坪
2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 8,000 元876 元/坪
2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,700 元711 元/坪
2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,200 元780 元/坪
2025-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 8,000 元929 元/坪
2025-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 8,000 元929 元/坪
2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.44坪 · 1房 15,000 元813 元/坪
2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 6,500 元704 元/坪
2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 7,500 元800 元/坪
2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 8,000 元876 元/坪
2025-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2025-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 6,752 元740 元/坪
2025-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 1房 6,600 元747 元/坪
2025-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2025-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.64坪 · 1房 7,500 元869 元/坪
2025-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 1房 6,500 元737 元/坪
2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,800 元846 元/坪
2025-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 1房 7,000 元793 元/坪
2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,300 元793 元/坪
2025-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 7,500 元760 元/坪
2025-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2025-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 7,000 元754 元/坪
2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2025-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 6,470 元750 元/坪
2025-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.81坪 · 2房 19,000 元684 元/坪
2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2025-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 6,000 元658 元/坪
2025-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2025-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2025-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 7,200 元777 元/坪
2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 1房 9,500 元982 元/坪
2025-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 0房 12,000 元698 元/坪
2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 0房 7,800 元830 元/坪
2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,800 元906 元/坪
2025-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.2坪 · 0房 7,500 元817 元/坪
2025-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.2坪 · 0房 7,500 元817 元/坪
2025-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 0房 7,800 元883 元/坪
2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,000 元813 元/坪
2025-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2025-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.59坪 · 1房 7,000 元817 元/坪
2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.48坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.79坪 · 1房 7,900 元807 元/坪
2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 1房 15,000 元565 元/坪
2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 7,000 元711 元/坪
2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,500 元869 元/坪
2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 0房 6,500 元711 元/坪
2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.32坪 · 1房 7,500 元803 元/坪
2025-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.57坪 · 1房 10,000 元443 元/坪
2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.51坪 · 1房 14,500 元783 元/坪
2025-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.32坪 · 1房 6,400 元688 元/坪
2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 7,500 元869 元/坪
2025-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.32坪 · 1房 7,500 元803 元/坪
2025-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,000 元760 元/坪
2025-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 0房 6,500 元737 元/坪
2025-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 0房 5,600 元605 元/坪
2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.63坪 · 0房 8,000 元926 元/坪
2024-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 13,800 元698 元/坪
2024-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.44坪 · 1房 15,000 元813 元/坪
2024-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.49坪 · 3房 17,500 元493 元/坪
2024-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.59坪 · 1房 7,000 元817 元/坪
2024-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 0房 7,300 元777 元/坪
2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.32坪 · 0房 6,800 元731 元/坪
2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,500 元813 元/坪
2024-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.57坪 · 1房 11,150 元493 元/坪
2024-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 7,000 元754 元/坪
2024-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.63坪 · 1房 7,300 元846 元/坪
2024-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 0房 6,752 元740 元/坪
2024-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 7,800 元906 元/坪
2024-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 1房 7,000 元793 元/坪
2024-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 14,000 元529 元/坪
2024-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,000 元760 元/坪
2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 1房 7,500 元800 元/坪
2024-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.48坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2024-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,300 元793 元/坪
2024-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16坪 · 0房 12,000 元750 元/坪
2024-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 8,000 元876 元/坪
2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 0房 8,000 元876 元/坪
2024-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,000 元760 元/坪
2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.83坪 · 0房 6,500 元737 元/坪
2024-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.64坪 · 1房 8,000 元926 元/坪
2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.81坪 · 2房 21,000 元754 元/坪
2024-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.51坪 · 0房 7,500 元787 元/坪
2024-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.75坪 · 0房 6,000 元688 元/坪
2024-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.59坪 · 0房 6,500 元757 元/坪
2024-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2024-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 6,000 元658 元/坪
2024-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2024-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
2024-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 7,000 元767 元/坪
2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.8坪 · 0房 7,500 元853 元/坪
2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 1房 7,200 元777 元/坪
2024-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.39坪 · 0房 7,500 元800 元/坪
2024-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.06坪 · 2房 13,500 元499 元/坪
2024-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 7,500 元869 元/坪
2024-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,500 元813 元/坪
2024-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.59坪 · 1房 7,000 元817 元/坪
2024-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 6,800 元737 元/坪
2024-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 0房 8,500 元893 元/坪
2024-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 7,800 元906 元/坪
2024-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,000 元813 元/坪
2024-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.79坪 · 1房 7,900 元807 元/坪
2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 7,000 元711 元/坪
2024-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2024-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.63坪 · 0房 7,500 元869 元/坪
2024-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 0房 7,200 元780 元/坪
2024-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 6,800 元744 元/坪
2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.23坪 · 0房 10,000 元582 元/坪
2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 7,000 元711 元/坪
2024-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.27坪 · 0房 7,800 元840 元/坪
2024-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 0房 6,500 元711 元/坪
2024-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.2坪 · 1房 13,500 元783 元/坪
2024-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.25坪 · 1房 8,000 元463 元/坪
2024-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.62坪 · 0房 7,800 元906 元/坪
2024-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.32坪 · 1房 7,500 元803 元/坪
2024-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.32坪 · 1房 7,000 元750 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 工學北路 vs 南區
本址638 元/坪
工學北路 全段638 元/坪
南區 全區602 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市南區工學北路86號 所在的南區治安概況
毒品57件
機車竊盜27件
住宅竊盜17件
汽車竊盜4件
南區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市南區工學北路86號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市南區工學北路86號座標（北緯 24.1194°、東經 120.6612°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市南區工學北路86號 步行生活分數
臺中市南區工學北路86號步行生活分數 62 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1194°、東經 120.6612°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 158 處設施。
62分
周遭生活機能
公車站 119m · 步行約 1 分 範圍內 35 處
共享單車 138m · 步行約 2 分 範圍內 18 處
超商 107m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
超市 731m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
銀行 298m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
學校 768m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
公園 83m · 步行約 1 分 範圍內 15 處
醫院 309m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
診所 267m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
運動中心 514m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
停車場 640m · 步行約 8 分 範圍內 6 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.6km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.9km
加油站 最近約 1.1km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.9km
市場 最近約 428m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市南區工學北路86號方圓 800 公尺內共 158 處：生活機能(綠)154 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 公園工學園道83 公尺
- 超商全家便利商店107 公尺
- 公車站南平復興路口119 公尺
- 共享單車YouBike2.0_忠明南工學北路口138 公尺
- 公車站忠明南平路口197 公尺
- 共享單車YouBike2.0_忠明南工學五街口215 公尺
- 公園公園241 公尺
- 公車站復興南平路口244 公尺
- 共享單車YouBike2.0_忠明南復興路口258 公尺
- 診所瑞銘小兒科診所267 公尺
- 超商7-Eleven271 公尺
- 公車站南平忠明南路口278 公尺
- 銀行彰化商業銀行298 公尺
- 醫院中山醫學大學附設醫院中興分院309 公尺
臺中市南區工學北路86號日照與採光分析
依臺中市南區工學北路86號座標（北緯 24.1194°、東經 120.6612°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市南區工學北路86號經緯度（北緯 24.1194°、東經 120.6612°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市南區工學北路86號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南區工學北路86號（北緯 24.1194°、東經 120.6612°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。