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臺中市南區德富路378號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 18,500 元，最後一筆在 2023-02-10。房型以3房最多（3 筆，中位 18,500 元）。放到南區整體（598 元/坪/月）來看，這裡低約 10%，相對划算。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區德富路378號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2020-02-28～2023-02-10)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.6 坪）
18,500 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
506–559 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(506–559 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2023-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.85坪 · 3房 19,500 元559 元/坪
2021-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.58坪 · 3房 18,500 元536 元/坪
2020-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.58坪 · 3房 17,500 元506 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德富路 vs 南區

本址536 元/坪
德富路 全段532 元/坪
南區 全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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