臺中市南區瑞豐街44號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 11,000 元。房型以3房最多（2 筆，中位 12,000 元）。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡低約 10%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區瑞豐街44號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2022-10-28～2025-11-27)。

月租中位（約 20.5 坪）

11,000 元

單價中位

539 元/坪

常見單價

145–698 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(145–698 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.1 % / 年

以南區買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 3,000 元1 筆3房 12,000 元2 筆

2025-11-27 透天厝 · 20.45坪 · 10房 11,000 元539 元/坪

2022-11-04 透天厝 · 20.45坪 · 3房 12,000 元588 元/坪

2022-10-28 透天厝 · 20.45坪 · 3房 9,500 元466 元/坪

2022-10-28 透天厝 · 27.2坪 · 0房 19,000 元698 元/坪

2022-10-28 透天厝 · 20.45坪 · 1房 3,000 元145 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址539 元/坪

瑞豐街全段698 元/坪

南區全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。