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臺中市南區興大路61號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 29,700 元，年增率＋11%。房型以3房最多（7 筆，中位 29,700 元）。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡貴 4% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區興大路61號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 29,700 元、單價中位 625 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2022-06-07～2026-06-13)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 52.1 坪）
29,700 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
512–625 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(512–625 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 29,700 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.09坪 · 3房 29,700 元625 元/坪
2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.09坪 · 3房 29,700 元625 元/坪
2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.09坪 · 3房 29,700 元625 元/坪
2025-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.83坪 · 3房 26,700 元625 元/坪
2024-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.09坪 · 3房 26,700 元512 元/坪
2023-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.72坪 · 3房 26,000 元522 元/坪
2022-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.82坪 · 3房 30,000 元602 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 興大路 vs 南區

本址625 元/坪
興大路 全段641 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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