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臺中市南屯區向心路100號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 28,000 元（最近 2017-06-02）。房型以4房+最多（5 筆，中位 28,000 元）。單價 469 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元低約 36%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區向心路100號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 469 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2012-09-11～2017-06-02)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 75.2 坪）
28,000 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
304–664 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(304–664 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 28,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2017-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.15坪 · 4房 28,000 元314 元/坪
2015-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.19坪 · 4房 35,300 元469 元/坪
2014-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.15坪 · 4房 27,000 元304 元/坪
2012-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.6坪 · 4房 28,000 元542 元/坪
2012-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 4房 30,000 元664 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 向心路 vs 南屯區

本址469 元/坪
向心路 全段740 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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