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臺中市南屯區向心路36號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 44,500 元。房型以4房+最多（4 筆，中位 55,000 元）。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡貴 6% 左右。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區向心路36號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 780 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2021-09-10～2026-05-14)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 70.6 坪）
55,000 元
單價中位
780 元/坪
常見單價
631–820 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(631–820 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 780 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 55,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.63坪 · 4房 44,500 元631 元/坪
2023-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.63坪 · 4房 58,000 元820 元/坪
2022-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.63坪 · 4房 55,000 元780 元/坪
2021-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.63坪 · 4房 55,000 元780 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 向心路 vs 南屯區

本址780 元/坪
向心路 全段740 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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