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臺中市南屯區大業路302號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 7,000 元（最近 2019-03-02）。套房/1房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 7,000 元。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡貴 82% 左右。換算年投報率約 5.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大業路302號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 1,339 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2019-03-02～2019-03-02)。

70分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(5.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 5.2 坪）
7,000 元
單價中位
1,339 元/坪
常見單價
1183–1653 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1183–1653 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.8 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 1,339 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2019-03-02 套房(1房1廳1衛) · 5.23坪 · 1房 7,000 元1339 元/坪
2019-03-02 套房(1房1廳1衛) · 6.75坪 · 1房 8,000 元1183 元/坪
2019-03-02 套房(1房1廳1衛) · 3.63坪 · 1房 6,000 元1653 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大業路 vs 南屯區

本址1,339 元/坪
大業路 全段615 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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