臺中市南屯區建功路71號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市南屯區建功路71號最近 12 個月租出 5 筆，月租中位約 21,500 元。出租以2房為大宗，中位月租約 21,500 元。單價 585 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元低約 21%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區建功路71號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 585 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2026-06-17～2026-09-10)。

月租中位（約 38.7 坪）

21,500 元

單價中位

585 元/坪

常見單價

585–645 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(585–645 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以南屯區買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,500 元5 筆

2026-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 2房 25,000 元645 元/坪

2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 2房 21,500 元585 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址585 元/坪

建功路全段625 元/坪

南屯區全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。