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臺中市南屯區忠勇路46號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市南屯區忠勇路46號最近 12 個月租出 6 筆，月租中位約 15,000 元，年增率−17%。房型以3房最多（9 筆，中位 16,000 元）。單價 486 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元低約 34%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區忠勇路46號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 486 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2022-06-27～2026-06-18)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 41.2 坪）
16,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
331–770 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(331–770 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元4 筆3房 16,000 元9 筆

本址歷史租賃（13 筆）

2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.5坪 · 3房 15,000 元331 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.5坪 · 3房 15,000 元331 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.5坪 · 3房 15,000 元331 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.5坪 · 3房 15,000 元331 元/坪
2026-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.52坪 · 2房 15,558 元509 元/坪
2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.16坪 · 3房 20,000 元486 元/坪
2025-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.74坪 · 2房 16,000 元770 元/坪
2025-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.52坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2024-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.16坪 · 3房 20,000 元486 元/坪
2024-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.74坪 · 2房 16,000 元770 元/坪
2023-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.16坪 · 3房 20,000 元486 元/坪
2022-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.51坪 · 3房 16,000 元393 元/坪
2022-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.16坪 · 3房 20,000 元486 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠勇路 vs 南屯區

本址486 元/坪
忠勇路 全段1,213 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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