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臺中市南屯區惠文路686號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 50,000 元（最近 2020-08-15）。出租以4房+為大宗，中位月租約 50,000 元。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡便宜 34% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區惠文路686號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 486 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2020-08-15～2020-08-15)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 102.6 坪）
50,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
486–486 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(486–486 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.7 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 50,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2020-08-15 透天厝 · 102.59坪 · 4房 50,000 元486 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 惠文路 vs 南屯區

本址486 元/坪
惠文路 全段688 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.7 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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