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臺中市太平區育賢路18號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 17,000 元，租金比一年前低了約 6%。出租以3房為大宗，中位月租約 17,100 元。放到太平區整體（572 元/坪/月）來看，這裡貴 8% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市太平區育賢路18號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 17,100 元、單價中位 615 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2019-01-24～2026-07-24)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.5 坪）
17,100 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
582–635 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(582–635 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 太平區 買賣單價中位 20.5 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,100 元9 筆4房+ 18,100 元2 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 26.83坪 · 3房 17,000 元635 元/坪
2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 26.83坪 · 3房 17,000 元635 元/坪
2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 26.83坪 · 3房 17,000 元635 元/坪
2026-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.46坪 · 4房 18,100 元615 元/坪
2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 29.46坪 · 4房 18,100 元615 元/坪
2024-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 29.46坪 · 3房 18,100 元615 元/坪
2023-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 29.46坪 · 3房 17,100 元582 元/坪
2022-01-06 華廈(10層含以下有電梯) · 29.46坪 · 3房 17,100 元582 元/坪
2020-12-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.46坪 · 3房 17,100 元582 元/坪
2020-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.46坪 · 3房 17,100 元582 元/坪
2019-01-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.46坪 · 3房 17,100 元582 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育賢路 vs 太平區

本址615 元/坪
育賢路 全段522 元/坪
太平區 全區572 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.5 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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