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臺中市太平區育賢路321號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 28,500 元，較前一年上漲約 2%。房型以3房最多（4 筆，中位 28,000 元）。放到太平區整體（572 元/坪/月）來看，這裡便宜 6% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市太平區育賢路321號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2023-10-28～2026-01-29)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.6 坪）
28,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
476–648 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 太平區 買賣單價中位 20.5 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 28,000 元4 筆4房+ 31,500 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.74坪 · 3房 28,500 元502 元/坪
2025-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.57坪 · 3房 22,200 元476 元/坪
2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 28,000 元648 元/坪
2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 28,000 元648 元/坪
2023-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.74坪 · 4房 31,500 元536 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育賢路 vs 太平區

本址536 元/坪
育賢路 全段522 元/坪
太平區 全區572 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.5 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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