臺中市梧棲區八德路97號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 112,900 元（最近 2022-09-18）。單價 836 元/坪/月，對比梧棲區全區中位 456 元貴 83% 左右。換算年投報率約 5.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市梧棲區八德路97號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 112,900 元、單價中位 836 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.3%(2022-09-18～2022-09-18)。

月租中位（約 134.8 坪）

112,900 元

單價中位

836 元/坪

常見單價

836–836 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(836–836 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.3 % / 年

以梧棲區買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 836 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2022-09-18 店面(店鋪) · 134.82坪 · 0房 112,900 元836 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址836 元/坪

八德路全段460 元/坪

梧棲區全區456 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。