臺中市潭子區福貴路515號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 60 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
臺中市潭子區福貴路515號周邊最近 12 個月租出 22 筆，月租中位約 16,700 元。3房是這裡的主力房型，35 筆的中位月租 16,600 元。單價 506 元/坪/月，對比潭子區全區中位 519 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市潭子區福貴路515號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 60 筆租賃成交:月租中位 16,700 元、單價中位 506 元/坪/月，供周邊行情參考。
50分
月租中位（約 33.2 坪）
16,700 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
400–787 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(400–787 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 潭子區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 13,500 元3 筆2房 16,000 元11 筆3房 16,600 元35 筆4房+ 30,000 元1 筆
周遭租賃成交（60 筆）
2026-09-16臺中市潭子區福潭路590號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.12坪 · 3房 16,700 元370 元/坪
2026-09-16臺中市潭子區福潭路590號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.12坪 · 3房 16,700 元370 元/坪
2026-09-15臺中市潭子區福潭路606巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.89坪 · 3房 16,600 元506 元/坪
2026-09-15臺中市潭子區福潭路606巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.89坪 · 3房 16,600 元506 元/坪
2026-09-15臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-09-15臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-09-05臺中市潭子區福潭路660巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.7坪 · 3房 17,000 元519 元/坪
2026-09-05臺中市潭子區福潭路660巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.7坪 · 3房 17,000 元519 元/坪
2026-07-31臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-07-31臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-07-31臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-07-10臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2026-07-10臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2026-07-10臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2026-07-02臺中市潭子區仁愛路二段174巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.95坪 · 3房 19,650 元545 元/坪
2026-07-02臺中市潭子區仁愛路二段174巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.95坪 · 3房 19,650 元545 元/坪
2026-07-02臺中市潭子區仁愛路二段174巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.95坪 · 3房 19,650 元545 元/坪
2026-02-01臺中市潭子區潭子街三段公廳巷36號 透天厝 · 13.21坪 · 2房 8,000 元605 元/坪
2026-01-19臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.14坪 · 1房 14,000 元1154 元/坪
2025-12-25臺中市潭子區人和路46巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.47坪 · 3房 18,500 元469 元/坪
2025-12-11臺中市潭子區潭陽路76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.36坪 · 2房 16,000 元658 元/坪
2025-11-14臺中市潭子區福潭路606巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.37坪 · 2房 16,000 元787 元/坪
2025-10-12臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 3房 13,000 元364 元/坪
2025-09-16臺中市潭子區福潭路590號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.12坪 · 3房 16,700 元370 元/坪
2025-08-31臺中市潭子區福潭路660巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.7坪 · 3房 17,000 元519 元/坪
2025-07-25臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2025-07-11臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2025-07-01臺中市潭子區仁愛路二段174巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.95坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2025-07-01臺中市潭子區福潭路830巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 3房 16,500 元460 元/坪
2025-05-16臺中市潭子區福潭路550巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 2房 17,250 元519 元/坪
2025-02-15臺中市潭子區潭子街三段公廳巷36號 透天厝 · 13.21坪 · 2房 8,000 元605 元/坪
2025-01-10臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.14坪 · 1房 13,500 元1111 元/坪
2024-12-05臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 3房 10,000 元281 元/坪
2024-09-11臺中市潭子區福潭路660巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.7坪 · 3房 19,000 元582 元/坪
2024-08-15臺中市潭子區福潭路606巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.37坪 · 2房 17,000 元833 元/坪
2024-08-13臺中市潭子區福潭路606巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.89坪 · 3房 16,600 元506 元/坪
2024-07-21臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2024-06-28臺中市潭子區福潭路830巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 3房 16,500 元460 元/坪
2024-06-26臺中市潭子區仁愛路二段174巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.95坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2024-06-26臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2024-05-23臺中市潭子區福潭路606巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.37坪 · 2房 17,000 元833 元/坪
2024-05-14臺中市潭子區福潭路550巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 2房 17,250 元519 元/坪
2024-05-06臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2024-03-12臺中市潭子區潭子街三段公廳巷36號 透天厝 · 13.21坪 · 2房 8,000 元605 元/坪
2024-01-14臺中市潭子區仁愛路二段82巷10之11號 透天厝 · 6.66坪 · 1房 7,500 元1124 元/坪
2023-09-20臺中市潭子區福潭路606巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.86坪 · 3房 15,600 元476 元/坪
2023-07-14臺中市潭子區仁愛路二段174巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.04坪 · 3房 18,000 元400 元/坪
2023-06-28臺中市潭子區福潭路830巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 3房 16,500 元460 元/坪
2023-06-28臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 19,000 元631 元/坪
2023-05-11臺中市潭子區福潭路550巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 2房 16,700 元502 元/坪
2022-09-20臺中市潭子區福潭路606巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.86坪 · 3房 15,600 元476 元/坪
2022-07-01臺中市潭子區福潭路830巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 3房 16,500 元460 元/坪
2022-04-25臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 19,500 元648 元/坪
2021-05-25臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 18,000 元598 元/坪
2020-05-16臺中市潭子區福潭路550巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 2房 14,700 元443 元/坪
2020-01-12臺中市潭子區福潭路660巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.78坪 · 3房 11,000 元334 元/坪
2019-10-04臺中市潭子區福潭路606巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.86坪 · 3房 14,400 元440 元/坪
2019-05-22臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 15,500 元516 元/坪
2017-10-03臺中市潭子區潭陽路98巷2號 透天厝 · 74.12坪 · 4房 30,000 元403 元/坪
2015-09-03臺中市潭子區潭陽路153號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.39坪 · 0房 22,000 元588 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 福貴路 vs 潭子區
本址506 元/坪
福貴路 全段400 元/坪
潭子區 全區519 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市潭子區福貴路515號 所在的潭子區治安概況
毒品115件
住宅竊盜22件
機車竊盜17件
搶奪2件
強制性交1件
強盜1件
潭子區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市潭子區福貴路515號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市潭子區福貴路515號座標（北緯 24.2135°、東經 120.7121°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市潭子區福貴路515號 步行生活分數
臺中市潭子區福貴路515號步行生活分數 53 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.2135°、東經 120.7121°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 50 處設施。
53分
周遭生活機能
車站 644m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公車站 393m · 步行約 5 分 範圍內 25 處
共享單車 159m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
超商 117m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
超市 936m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
銀行 779m · 步行約 10 分 範圍內 6 處
學校 256m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
公園 437m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
停車場 873m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
充電站 594m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 310m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 466m
市場 最近約 485m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市潭子區福貴路515號方圓 800 公尺內共 50 處：生活機能(綠)47 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven117 公尺
- 共享單車YouBike2.0_潭陽國小159 公尺
- 學校潭陽國小256 公尺
- 違章工廠臺中市潭子區石牌段 違章工廠310 公尺
- 超商全家便利商店384 公尺
- 公車站潭興福潭路口393 公尺
- 共享單車YouBike2.0_福貴仁愛路二段82巷口397 公尺
- 公園石牌公園437 公尺
- 墓地墓地466 公尺
- 共享單車YouBike2.0_福貴福潭路450巷口479 公尺
- 市場潭興路市集485 公尺
- 超商7-Eleven487 公尺
- 超商全家便利商店536 公尺
- 充電站Gogoro 電池交換站594 公尺
臺中市潭子區福貴路515號日照與採光分析
依臺中市潭子區福貴路515號座標（北緯 24.2135°、東經 120.7121°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市潭子區福貴路515號經緯度（北緯 24.2135°、東經 120.7121°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市潭子區福貴路515號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市潭子區福貴路515號（北緯 24.2135°、東經 120.7121°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。