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臺中市潭子區興華二路78號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 30,000 元。房型以3房最多（1 筆，中位 30,000 元）。單價 502 元/坪/月，對比潭子區全區中位 519 元差距不大。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市潭子區興華二路78號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 502 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2026-02-09～2026-02-09)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 59.7 坪）
30,000 元
單價中位
502 元/坪
常見單價
502–502 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(502–502 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 潭子區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.74坪 · 3房 30,000 元502 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 興華二路 vs 潭子區

本址502 元/坪
興華二路 全段420 元/坪
潭子區 全區519 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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