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臺中市西區中美街626號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 26,000 元，最後一筆在 2024-12-20。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 26,000 元。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡便宜 34% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區中美街626號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 473 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2015-09-28～2024-12-20)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 55 坪）
26,000 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
417–473 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(417–473 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 52.17坪 · 3房 21,745 元417 元/坪
2015-09-28 華廈(10層含以下有電梯) · 54.97坪 · 3房 26,000 元473 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中美街 vs 西區

本址473 元/坪
中美街 全段635 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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