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臺中市西區五權路2之46號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 6,300 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 6,300 元。單價 969 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元貴 35% 左右。換算年投報率約 5.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區五權路2之46號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 6,300 元、單價中位 969 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2021-08-25～2026-09-17)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(5.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 9.4 坪）
6,300 元
單價中位
969 元/坪
常見單價
446–982 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(446–982 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 969 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,300 元12 筆

本址歷史租賃（12 筆）

2026-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.41坪 · 1房 6,300 元982 元/坪
2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 5,200 元552 元/坪
2025-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.41坪 · 1房 6,300 元982 元/坪
2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 5,200 元552 元/坪
2024-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.41坪 · 1房 6,300 元982 元/坪
2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 7,000 元446 元/坪
2023-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 5,200 元552 元/坪
2023-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.41坪 · 1房 6,300 元982 元/坪
2023-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 7,000 元446 元/坪
2022-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 7,000 元446 元/坪
2022-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.41坪 · 1房 6,300 元982 元/坪
2021-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.41坪 · 1房 6,200 元969 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五權路 vs 西區

本址969 元/坪
五權路 全段707 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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