臺中市西區市府路3號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 111 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市西區市府路3號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 111 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 562 元/坪/月，供周邊行情參考。
61分
月租中位（約 27.1 坪）
15,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
364–979 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(364–979 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元24 筆2房 14,400 元25 筆3房 17,420 元36 筆4房+ 20,000 元14 筆
周遭租賃成交（111 筆）
2026-04-12臺中市西區民生路32號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.4坪 · 3房 14,000 元446 元/坪
2026-04-10臺中市西區三民路一段183巷5號 透天厝 · 36.84坪 · 3房 25,900 元704 元/坪
2026-03-11臺中市西區市府路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 1房 13,800 元625 元/坪
2026-03-09臺中市西區三民路一段170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 4房 15,000 元364 元/坪
2026-03-01臺中市西區建國路51號 透天厝 · 16.52坪 · 1房 22,000 元1332 元/坪
2026-02-13臺中市西區貴和街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.48坪 · 4房 20,000 元367 元/坪
2026-02-10臺中市西區法院前街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.55坪 · 3房 17,900 元701 元/坪
2026-02-05臺中市西區居仁街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.12坪 · 3房 22,500 元830 元/坪
2025-12-31臺中市西區建國路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.6坪 · 1房 10,000 元602 元/坪
2025-12-29臺中市西區大明街16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.97坪 · 3房 15,000 元714 元/坪
2025-12-15臺中市西區樂群街35巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.87坪 · 1房 7,500 元1279 元/坪
2025-12-11臺中市西區綠川西街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 17,420 元579 元/坪
2025-12-07臺中市西區樂群街35巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.48坪 · 1房 11,000 元883 元/坪
2025-11-09臺中市南區復興路三段297號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.71坪 · 2房 20,000 元516 元/坪
2025-10-31臺中市西區居仁街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.64坪 · 2房 15,000 元433 元/坪
2025-10-22臺中市南區復興路三段417號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.22坪 · 1房 13,000 元982 元/坪
2025-10-22臺中市南區復興路三段417號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.22坪 · 1房 13,000 元982 元/坪
2025-10-17臺中市南區復興路三段417號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 15,000 元595 元/坪
2025-10-16臺中市西區繼光街8巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.95坪 · 3房 15,000 元377 元/坪
2025-09-04臺中市西區自由路一段101號 辦公商業大樓 · 30.68坪 · 0房 30,000 元979 元/坪
2025-08-15臺中市西區三民路一段170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2025-08-11臺中市西區市府路1號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.16坪 · 3房 20,600 元512 元/坪
2025-07-28臺中市南區復興路三段417號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.24坪 · 1房 15,000 元1134 元/坪
2025-07-09臺中市南區復興路三段297號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.71坪 · 2房 19,000 元489 元/坪
2025-06-26臺中市南區國光路12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.79坪 · 2房 10,000 元532 元/坪
2025-06-25臺中市西區三民路一段191號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.24坪 · 2房 14,000 元579 元/坪
2025-06-24臺中市西區三民路一段183巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.79坪 · 3房 22,000 元820 元/坪
2025-06-23臺中市南區復興路三段316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.87坪 · 1房 12,000 元635 元/坪
2025-06-12臺中市西區四維街20號 透天厝 · 47.73坪 · 0房 58,000 元1217 元/坪
2025-06-08臺中市西區民生路47巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.94坪 · 3房 15,000 元519 元/坪
2025-06-06臺中市西區自由路一段100號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.86坪 · 0房 37,000 元1160 元/坪
2025-05-05臺中市南區國光路12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 1房 8,000 元562 元/坪
2025-04-24臺中市西區綠川西街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 17,420 元579 元/坪
2025-04-11臺中市西區三民路一段183巷5號 透天厝 · 36.84坪 · 3房 25,000 元678 元/坪
2025-03-20臺中市南區正義街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.44坪 · 3房 9,000 元354 元/坪
2025-03-19臺中市西區貴和街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.48坪 · 4房 20,000 元367 元/坪
2025-03-07臺中市西區三民路一段170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 4房 15,000 元364 元/坪
2025-03-07臺中市西區市府路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 1房 13,200 元598 元/坪
2025-02-24臺中市西區三民路一段191號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.7坪 · 6房 14,000 元1197 元/坪
2025-02-19臺中市西區法院前街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.55坪 · 1房 11,000 元813 元/坪
2025-02-17臺中市西區居仁街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.12坪 · 3房 22,500 元830 元/坪
2024-12-27臺中市西區大明街16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.97坪 · 3房 15,000 元714 元/坪
2024-12-17臺中市西區民生路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.85坪 · 3房 14,600 元473 元/坪
2024-12-05臺中市西區樂群街35巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.87坪 · 1房 7,500 元1279 元/坪
2024-11-29臺中市西區居仁街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.64坪 · 2房 15,000 元433 元/坪
2024-11-25臺中市西區樂群街35巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.48坪 · 1房 11,000 元883 元/坪
2024-10-29臺中市南區復興路三段417號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
2024-10-01臺中市西區三民路一段183巷10號 透天厝 · 95.92坪 · 9房 23,730 元248 元/坪
2024-09-19臺中市中區民權路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2024-09-11臺中市南區正義街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.74坪 · 2房 7,500 元331 元/坪
2024-07-31臺中市西區三民路一段183巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.79坪 · 3房 22,000 元820 元/坪
2024-07-22臺中市西區大全街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.84坪 · 3房 25,200 元506 元/坪
2024-07-17臺中市西區自由路一段101號 辦公商業大樓 · 30.68坪 · 0房 30,000 元979 元/坪
2024-07-09臺中市南區復興路三段316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.87坪 · 1房 11,000 元582 元/坪
2024-06-27臺中市南區國光路12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.79坪 · 2房 8,000 元426 元/坪
2024-06-22臺中市西區三民路一段191號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.24坪 · 2房 14,000 元579 元/坪
2024-05-12臺中市南區復興路三段297號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.71坪 · 2房 15,000 元387 元/坪
2024-05-10臺中市南區國光路12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.2坪 · 1房 8,000 元562 元/坪
2024-05-03臺中市西區綠川西街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 17,420 元579 元/坪
2024-04-16臺中市西區三民路一段183巷5號 透天厝 · 36.84坪 · 3房 25,000 元678 元/坪
2024-04-11臺中市西區市府路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 1房 12,600 元572 元/坪
2024-03-19臺中市西區貴和街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.48坪 · 4房 20,000 元367 元/坪
2024-03-18臺中市西區法院前街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.55坪 · 3房 20,900 元817 元/坪
2024-02-12臺中市西區居仁街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.12坪 · 3房 22,500 元830 元/坪
2023-12-29臺中市西區自由路一段101號 辦公商業大樓 · 59.08坪 · 5房 33,000 元559 元/坪
2023-12-11臺中市西區居仁街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.37坪 · 2房 16,000 元479 元/坪
2023-10-15臺中市中區民權路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2023-09-25臺中市西區繼光街8巷2弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.07坪 · 4房 18,000 元562 元/坪
2023-09-01臺中市南區復興路三段316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.87坪 · 1房 11,000 元582 元/坪
2023-08-28臺中市南區復興路三段417號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 15,000 元595 元/坪
2023-08-09臺中市南區正義街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.74坪 · 2房 7,500 元331 元/坪
2023-08-05臺中市南區復興路三段417號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.05坪 · 1房 12,500 元479 元/坪
2023-07-24臺中市南區國光路12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.79坪 · 2房 8,000 元426 元/坪
2023-07-24臺中市南區國光路12號 套房(1房1廳1衛) · 14.2坪 · 1房 8,000 元562 元/坪
2023-06-17臺中市西區府後街47巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.74坪 · 4房 20,000 元1015 元/坪
2023-06-16臺中市西區三民路一段191號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.24坪 · 2房 11,500 元476 元/坪
2023-05-22臺中市南區復興路三段297號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.94坪 · 2房 16,500 元473 元/坪
2023-05-07臺中市南區復興路三段297號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.94坪 · 2房 18,500 元529 元/坪
2023-04-18臺中市西區市府路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 1房 12,600 元572 元/坪
2023-03-17臺中市西區法院前街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.55坪 · 3房 20,900 元817 元/坪
2023-02-17臺中市南區正義街35號 店面(店鋪) · 85.26坪 · 0房 55,000 元645 元/坪
2023-02-15臺中市西區貴和街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.48坪 · 4房 18,000 元331 元/坪
2022-12-07臺中市西區居仁街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.37坪 · 2房 16,000 元479 元/坪
2022-11-04臺中市南區復興路三段318號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.6坪 · 0房 60,000 元671 元/坪
2022-09-28臺中市西區市府路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 1房 12,600 元572 元/坪
2022-09-03臺中市西區府後街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76坪 · 4房 28,000 元367 元/坪
2022-07-18臺中市南區正義街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.74坪 · 2房 7,500 元331 元/坪
2022-04-14臺中市西區法院前街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.55坪 · 3房 20,900 元817 元/坪
2022-01-01臺中市西區居仁街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.37坪 · 2房 15,000 元450 元/坪
2021-10-29臺中市西區府後街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76坪 · 4房 29,000 元380 元/坪
2021-09-24臺中市西區市府路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 1房 12,000 元545 元/坪
2021-05-25臺中市西區市府路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 1房 12,000 元545 元/坪
2021-01-08臺中市西區居仁街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.12坪 · 3房 20,000 元737 元/坪
2020-08-17臺中市南區正義街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.74坪 · 2房 7,500 元331 元/坪
2020-06-17臺中市南區復興路三段318號 辦公商業大樓 · 61.47坪 · 4房 22,000 元357 元/坪
2020-05-30臺中市西區府後街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76坪 · 4房 28,000 元367 元/坪
2020-02-29臺中市西區貴和街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.48坪 · 4房 18,000 元331 元/坪
2019-12-10臺中市中區民權路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 2房 14,400 元450 元/坪
2019-11-30臺中市南區復興路三段314號 辦公商業大樓 · 43.65坪 · 2房 18,000 元413 元/坪
2019-04-22臺中市中區民權路102號 辦公商業大樓 · 16.12坪 · 0房 11,000 元681 元/坪
2018-12-05臺中市中區民權路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.02坪 · 2房 14,400 元450 元/坪
2018-11-08臺中市南區復興路三段314號 辦公商業大樓 · 43.65坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2018-08-09臺中市西區三民路一段170號 辦公商業大樓 · 59.91坪 · 5房 23,000 元383 元/坪
2018-02-12臺中市西區民生路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.8坪 · 2房 8,000 元278 元/坪
2018-01-28臺中市西區府後街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76坪 · 4房 29,000 元380 元/坪
2017-05-11臺中市西區法院前街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.55坪 · 3房 11,000 元430 元/坪
2016-04-18臺中市西區自治街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.62坪 · 3房 12,000 元582 元/坪
2015-12-01臺中市西區府後街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.2坪 · 2房 22,000 元661 元/坪
2015-05-26臺中市西區綠川西街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 3房 14,800 元598 元/坪
2013-07-26臺中市西區民生路47巷5號 店面(店鋪) · 32.65坪 · 0房 19,000 元582 元/坪
2013-07-01臺中市西區三民路一段157號 店面(店鋪) · 123.45坪 · 3房 85,000 元688 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 市府路 vs 西區
本址562 元/坪
市府路 全段572 元/坪
西區 全區701 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
西區治安概況
毒品68件
機車竊盜16件
住宅竊盜12件
汽車竊盜2件
搶奪1件
西區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
公車站 125m · 步行約 2 分 範圍內 158 處
共享單車 125m · 步行約 2 分 範圍內 15 處
超商 137m · 步行約 2 分 範圍內 29 處
超市 501m · 步行約 6 分 範圍內 7 處
銀行 369m · 步行約 5 分 範圍內 18 處
學校 111m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
公園 164m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
醫院 311m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
診所 232m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
運動中心 146m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
停車場 87m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
充電站 785m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.6km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 872m
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 最近約 2.4km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 476m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。