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臺中市西區民生路561號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市西區民生路561號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 16,700 元。3房是這裡的主力房型，10 筆的中位月租 17,000 元。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡低約 32%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區民生路561號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 486 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2018-08-31～2026-06-29)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.9 坪）
17,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
387–671 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(387–671 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 16,700 元479 元/坪
2026-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 16,700 元479 元/坪
2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 16,700 元479 元/坪
2024-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 17,000 元486 元/坪
2023-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 3房 24,000 元671 元/坪
2023-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 17,000 元486 元/坪
2022-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 17,000 元486 元/坪
2020-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 13,500 元387 元/坪
2019-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 13,500 元387 元/坪
2018-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 3房 20,000 元559 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民生路 vs 西區

本址486 元/坪
民生路 全段585 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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