臺中市西區英才路421號租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 11 筆租賃紀錄，中位月租 35,000 元，最後一筆在 2024-12-12。單價 519 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元便宜 28% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區英才路421號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 519 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2012-11-01～2024-12-12)。

月租中位（約 67.5 坪）

35,000 元

單價中位

519 元/坪

常見單價

496–621 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(496–621 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.7 % / 年

以西區買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（11 筆）

2024-12-12 店面(店鋪) · 246.6坪 · 0房 360,000 元1461 元/坪

2022-08-16 辦公商業大樓 · 67.45坪 · 0房 42,000 元621 元/坪

2021-04-19 辦公商業大樓 · 93.36坪 · 0房 58,000 元621 元/坪

2020-07-23 辦公商業大樓 · 66.56坪 · 0房 35,000 元526 元/坪

2020-04-01 辦公商業大樓 · 66.56坪 · 0房 37,000 元555 元/坪

2017-11-03 辦公商業大樓 · 67.45坪 · 0房 35,000 元519 元/坪

2014-06-30 辦公商業大樓 · 65坪 · 0房 33,000 元509 元/坪

2013-08-23 辦公商業大樓 · 328.22坪 · 0房 30,000 元93 元/坪

2012-12-26 辦公商業大樓 · 66.6坪 · 0房 33,300 元499 元/坪

2012-11-21 辦公商業大樓 · 70.51坪 · 0房 35,000 元496 元/坪

2012-11-01 辦公商業大樓 · 53.41坪 · 0房 26,700 元499 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址519 元/坪

英才路全段797 元/坪

西區全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。