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臺中市西屯區上墩路11號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 31,900 元，租金比一年前高了約 113%。房型以3房最多（6 筆，中位 16,200 元）。單價 426 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元便宜 45% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.9%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區上墩路11號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 16,200 元、單價中位 426 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2022-08-16～2026-01-23)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.7 坪）
16,200 元
單價中位
426 元/坪
常見單價
307–740 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(307–740 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 426 元/坪/月估算，約 53 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,200 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.08坪 · 3房 31,900 元625 元/坪
2025-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.72坪 · 3房 15,000 元307 元/坪
2024-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.72坪 · 3房 15,000 元307 元/坪
2023-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.32坪 · 3房 36,500 元740 元/坪
2023-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.1坪 · 3房 16,200 元426 元/坪
2022-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.1坪 · 3房 16,200 元426 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 上墩路 vs 西屯區

本址426 元/坪
上墩路 全段426 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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