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臺中市西屯區上石路59號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 18,000 元（最近 2023-09-22）。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 18,000 元。單價 493 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元低約 36%，相對划算。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區上石路59號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2012-11-12～2023-09-22)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 42.5 坪）
18,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
264–516 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(264–516 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2023-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 42.79坪 · 3房 22,000 元516 元/坪
2022-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 40.53坪 · 3房 20,000 元493 元/坪
2021-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 34.05坪 · 3房 17,500 元512 元/坪
2016-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 42.53坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2012-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 48.87坪 · 3房 13,000 元264 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 上石路 vs 西屯區

本址493 元/坪
上石路 全段608 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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