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臺中市西屯區大恩街3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 8 筆、月租中位 24,000 元（最近 2025-09-30）。3房是這裡的主力房型，8 筆的中位月租 24,000 元。放到西屯區整體（777 元/坪/月）來看，這裡便宜 46% 上下。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區大恩街3號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 417 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2019-05-03～2025-09-30)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 57.7 坪）
24,000 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
298–423 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(298–423 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 24,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.65坪 · 3房 24,400 元423 元/坪
2024-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.65坪 · 3房 24,300 元420 元/坪
2023-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.65坪 · 3房 24,340 元423 元/坪
2022-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.65坪 · 3房 24,000 元417 元/坪
2022-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.65坪 · 3房 21,400 元370 元/坪
2021-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.65坪 · 3房 20,300 元410 元/坪
2019-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.65坪 · 3房 17,100 元298 元/坪
2019-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.65坪 · 3房 17,100 元298 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大恩街 vs 西屯區

本址417 元/坪
大恩街 全段423 元/坪
西屯區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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