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臺中市西屯區大恩街85號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 10 筆、月租中位 19,000 元（最近 2025-07-15）。房型以3房最多（6 筆，中位 19,000 元）。單價 552 元/坪/月，對比西屯區全區中位 777 元低約 29%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區大恩街85號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 552 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2014-09-01～2025-07-15)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.1 坪）
19,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
420–1752 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(420–1752 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元6 筆4房+ 19,000 元1 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2025-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 21,000 元552 元/坪
2024-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 19,000 元499 元/坪
2024-05-13 店面(店鋪) · 38.14坪 · 0房 25,000 元655 元/坪
2023-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 21,000 元552 元/坪
2022-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 34.08坪 · 3房 16,000 元466 元/坪
2020-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 46.23坪 · 4房 19,000 元410 元/坪
2019-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 3房 16,000 元420 元/坪
2018-10-03 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 16,000 元420 元/坪
2018-03-08 店面(店鋪) · 8.56坪 · 0房 15,000 元1752 元/坪
2014-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.56坪 · 0房 13,000 元1517 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大恩街 vs 西屯區

本址552 元/坪
大恩街 全段423 元/坪
西屯區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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